Индустриальные и промышленные парки России
Изучить все индустриальные и промышленные парки России, их адреса и характеристики можно на официальном сайте АИП. В перечень вошли уже работающие объекты и находящиеся на стадии постройки.
Что такое индустриальные и промышленные парки
Большие территории, на которых можно открыть новое производство, получили название индустриальных парков. Крупная компания может купить или арендовать землю в таком парке, открыть там цеха, склады, транспортные и логистические пункты. Здесь имеется вся необходимая для промышленности инфраструктура. Согласно действующим государственным стандартам, индустриальные парки должны иметь:
- собственную управляющую компанию;
- земельные участки;
- промышленные, административные и транспортные строения;
- полную инфраструктуру;
- транспортное снабжение.
Кроме того, комплекс должен подходить для открытия производства с правовой точки зрения.
Инвестор может купить готовый промышленный объект или участок земли для строительства «с нуля» по индивидуальному плану. Представителям малого или среднего бизнеса удобнее и выгоднее арендовать готовые помещения, подходящие по планировке и назначению. Площадь зданий находится в диапазоне от 100 до 5000 кв. м.
Термины «индустриальный» и «промышленный» в этом случае равнозначны. Поэтому в документах, как правило, их применяют вместе.
Сколько в России промышленных парков
На начало 2021 года на территории РФ зарегистрировано 334 индустриальных парка. Из них активно функционируют 206. 128 парков из списка находятся на стадии строительства. Промышленные парки в России имеются в 66 регионах страны, включая город Екатеринбург.
Большое количество парков находится в стадии разработки. На их строительство получено разрешение, но проектные работы еще не закончены.
Виды индустриальных парков
Все промышленные парки классифицируются по нескольким критериям. Выделяют разновидности:
- По статусу — возводимые и функционирующие.
- По типу собственника — государственные и частные.
- По характеру строительства — «гринфилды» и «браунфилды».
Парки типа greenfield строятся «с нуля» на новых земельных участках. В отличие от них, комплексы brownfield обустраивают на базе предприятий, построенных раньше, но затем закрывшихся.
При возведении парка первого типа инвестору придется вкладывать активы не только в строительство зданий, но и инфраструктуру. Преимущество такого подхода в том, что все объекты создаются по самым новым технологиям. Уже на этапе планирования можно предусмотреть все тонкости и нужды будущего производства. С другой стороны, «гринфилды» относятся к долгосрочным инвестиционным проектам. Такие вложения требуют экономической и политической стабильности в регионе.
Возведение «браунфилдов» ограничивает возможности инвестора. Устаревшее оборудование и коммуникации может не подойти для нового проекта. Изношенные или недостаточно мощные сети нередко требуют замены. В итоге расходы на капитальный ремонт превысят вложения в строительство «с нуля».
При обозначении формы собственности учитывают, по чьей инициативе создан парк и кто обладает основными активами.
Где ознакомиться со списком всех парков
Ассоциация индустриальных парков России (АИП) объединяет все имеющиеся промышленные комплексы. Эта организация не относится к правительственным или коммерческим. Участие в ней платное, оно носит добровольный характер.
Познакомиться с реестром всех парков можно на официальном сайте АИП.
Индустриальный парк «ЕКАД Южный» предлагает земельные участки или готовые капитальные строения для промышленных целей. Наши комплексы подходят для открытия пищевого и фармацевтического производства, транспортных и логистических комплексов, торговых баз. Имеется полная инфраструктура. Управляющая компания заключает с арендаторами договоры на обслуживание. Если у вас есть вопрос, позвоните нам или напишите. Наши менеджеры подберут для вас наиболее удобный вариант.